פרופיל משרד
משרדנו מתמחה במתן שירותי ייעוץ והגשת חוות דעת ללקוחות עסקיים, פרטיים, יזמים, גופים פיננסים ועוד. למשרד התמחות פרטנית בכל ענפי שמאות המקרקעין ועולם הנדל"ן בכלל. חרטנו על דגלנו הענקת שירות אישי ויצירתי וזאת על מנת להתאים את השירות לצרכים הרלוונטיים של כל לקוח.
אנו שואפים בראש ובראשונה לספק שירות בהיר ומקצועי על מנת לענות על הסוגיות המורכבות של עולם הנדל"ן בארץ, אשר מתפתח ומשתנה ללא הרף.
משרד עטר לרון הינו משרד בוטיק, אשר מונע על ידי הניסיון והידע הנצבר של צוות המשרד ובכך מאפשר מתן מענה מקצועי לכלל לקוחותינו.
פעילות החברה
דוחות אפס ובדיקות כדאיות כלכלית
חוות דעת שמאיות
אומדני שווי
פרופיל משרד
משרד עטר לרון שמאות מקרקעין הינו משרד בוטיק מוביל בתחומו, המתמחה במתן שירותי ייעוץ והכנת חוות דעת ללקוחות עסקיים, פרטיים, יזמים, גופים פיננסים, גופים ממשלתיים ועוד.
המשרד מציע מעטפת שירותים מקיפה ללקוחות וזאת בזכות ניסיון רב שנים של שותפי ועובדי המשרד בהם נצברו מוניטין של מצוינות מקצועית והבנה עמוקה בשוק הנדל"ן הישראלי המשתנה ללא הרף. המשרד דוגל במתן שירות אישי ומקיף ללקוחותיו, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של מקצועיות, אדיבות ועמידה בלוחות זמנים.
בין לקוחות המשרד נמנים חברות ציבוריות, יזמים פרטיים, חברות ממשלתיות, בעלי דירות ונציגויות, משרדי עורכי דין, בתי משפט ועוד. המשרד עובד מול מרבית הגופים המממנים כגון: בנק הפועלים, בנק מזרחי טפחות, בנק דיסקונט, בנק ירושלים, בנק מרכנתיל, חברות ביטוח (כגון הפניקס, הראל, כלל, מגדל, איילון, מנורה ועוד) וחברות אשראי חוץ בנקאי (כגון רובי קפיטל, יסודות, מכלול, טופ קפיטל, בונוס, ברקת ועוד).
תחומי הפעילות העיקריים של משרד עטר לרון שמאות מקרקעין:
ליווי פיננסי של פרויקטים: המשרד מלווה יזמים ולקוחות פרטיים החל משלב בדיקת הכדאיות הראשונית להיתכנות הפרויקט, דרך הכנת דו"ח אפס לגוף המממן ועד להכנת דו"חות ביצוע שוטפים.
לשותפי המשרד ניסיון בפרויקטים ביעודים שונים כגון מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות, לוגיסטיקה, אחסנה, מעונות סטודנטים, דיור להשכרה, מקבצי דיור, בתי חולים סיעודיים, דיור מוגן, פינוי בינוי, תמ"א 38, קבוצות רכישה, מחיר למשתכן ועוד.
שמאות מקרקעין: המשרד מתמחה בהערכות שווי לנכסים מכל הסוגים, בדגש על אומדני שווי לצורך בטוחה למתן אשראי לפי תקן 19 וכן אומדני שווי לצורך דיווח בדו"חות הכספיים של חברות, מתן חוות דעת מומחה לבית המשפט, שומות אחרות להיטל השבחה, השגות לרשות מקרקעי ישראל, אומדן פיצויי הפקעה, אומדן ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, טבלאות איחוד וחלוקה, ליווי בהכנת תוכניות בניין עיר, אומדן דמי שכירות ראויים, אומדן דמי פינוי ראויים לדיירים מוגנים ועוד.
ייצוג בעלי דירות בהתחדשות עירונית: המשרד מייצג בעלי דירות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית החל משלב בחירת היזם ובחינת התמורות המוצעות וזאת לצורך מיקסום התמורות הראויות בפרויקט, ביצוע ניקוד דירות לצורך קביעת סדר בחירת דירות התמורה, אומדן דמי שכירות ראויים לתקופת הפינוי, בחינת הערבויות המוצעות על ידי היזם והתאמתם לשווי השוק, הכנת חוות דעת במקרה של תמורת חסר ועוד.
קידום וליווי תכניות בניין עיר: יעוץ וליווי יזמים ורשויות מקומיות במסגרת הליכי קידום תכניות חדשות, בדיקות התכנות כלכלית לתכנית לפי תקן 21.1, עריכת טבלאות איחוד וחלוקה לפי תקן 15, ייצוג בפני ועדות מקומיות ומחוזיות, השתתפות בדיונים להתנגדויות וכדומה.
הכנת דו"ח אפס: דו"ח אפס הינו חוות דעת כלכלית שמאית לבחינת הכדאיות הכלכלית להקמת הפרויקט. במסגרת הליך הליווי הבנקאי הגוף המממן מחייב את היזם לערוך את דו"ח האפס בטרם תחילת הליווי ובהמשך מתחיל הליווי במסגרת דו"ח פיקוח ראשון לפרויקט המתבסס על דו"ח האפס. למשרד עטר לרון ניסיון רב בהכנת דו"חות אפס לנכסים מסוג מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות, לוגיסטיקה, אחסנה, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה, מקבצי דיור, בתי חולים סיעודיים, דיור מוגן, פינוי בינוי, תמ"א 38, קבוצות רכישה, מחיר למשתכן ועוד.
בין לקוחותינו ניתן למנות בנקים, חברות ביטוח, קרנות מימון חברות אשראי חוץ בנקאי, חברות יזמיות, קבוצות רכישה, עיריות ועוד
